En Madrid, a ___ de _______ de 20__, se reúnen, en primera convocatoria, en el portal de la finca de la calle de ______________, los señores/as copropietarios/as de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de _____________ de MADRID, asistentes y representados y cuotas de participación, según se indica, a las ___________ horas _____ minutos, para tratar sobre los temas que figuran en el ORDEN DEL DIA, que ha sido facilitado a todos los Sres./as propietarios/as con la convocatoria entregada con anterioridad a esta reunión, cursada por el propietario D./Dña. ____________________, considerándose válidamente constituida la Junta con capacidad legal para adoptar acuerdos, siendo tratados los temas que a continuación se recogen, y adoptándose en cada caso los acuerdos que aquí se reflejan, según establece al respecto la Ley de Propiedad Horizontal. Según se indica en la convocatoria, la sesión tiene el carácter de general extraordinaria. Preside la reunión D./Dña. ___________________, ejerciendo las funciones de secretario D./Dña. _______________, administrador colegiado nº _____

Los temas que recoge el Orden del Día son los siguientes:

1.    Constitución de la Comunidad de Propietarios.
2.    Nombramiento de la Junta de Gobierno.
3.    Aprobación, si procede, del presupuesto de gastos para el ejercicio.
4.    Ruegos y preguntas.

PRIMERO.- Constitución de la Comunidad de Propietarios.

Al amparo de lo establecido en el artículo nº 396 del Código Civil y del artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, los asistentes acuerdan por unanimidad constituir la Comunidad de Propietarios de la calle __________________ de Madrid acuerdo al título constitutivo depositado en el Registro de la Propiedad de ________, que se resume a continuación, y que servirá para el reparto de los gastos de conservación del edificio.

SEGUNDO.- Nombramiento de la Junta de Gobierno.

Se procede a la designación de los órganos de gobierno de la Comunidad, para lo que se acuerda el nombramiento de D./Dña. ______________ para el cargo de Presidente, y del mismo modo, se elige para el cargo de Vicepresidente a D./Dña.______________. Los asistentes Para el cargo de Secretario-Administrador se acuerda por unanimidad nombrar a D. ______________, colegiado nº _____.
Por lo anterior, la Junta de Gobierno queda de la siguiente forma:

PRESIDENTE: D./Dña. _____________    Bajo B
VICEPRESIDENTE:    D./Dña. ____________    Bajo A
Secretario:  D./Dña. ______________  Administrador

Se acuerda por unanimidad facultar a la actual Junta de Gobierno para abrir o cancelar una cuenta bancaria a nombre de la Comunidad de Propietarios, para lo que serán imprescindibles al menos dos firmas de los integrantes de la misma. Del mismo modo, para la disposición de fondos de la cuenta corriente, serán necesarias dos firmas de sendos miembros de la Junta.

Se acuerda autorizar al administrador para realizar los trámites necesarios para la obtención del CIF de la Comunidad y para la contratación de los servicios necesarios para el buen funcionamiento de la finca, de lo que dará cuenta al Presidente.

TERCERO.- Aprobación, si procede, del presupuesto de gastos para el ejercicio.

Se acuerda por unanimidad acomodar el ejercicio contable con el año natural, comenzando el primer día del año y realizándose el cierre contable el último.
Se presenta a la Junta de Propietarios una estimación de gastos ordinarios para el presente ejercicio que asciende a la cantidad de ________ euros, según se detalla a continuación que queda aprobado por unanimidad así como las cuotas resultantes, que comenzarán a girarse en ______:

CUARTO.- Ruegos y preguntas.
Se recogen los ruegos y preguntas formulados por los asistentes.